随着乌鲁木齐城市骨架的不断扩大,新区开建成为近年乌鲁木齐城市发展最突出的亮点,高铁片区、会展新区、城北新区已成为当下乌鲁木齐开发的核心区域,被称为乌鲁木齐的“楼市金三角”。城北成为洼地,三四千元楼盘频出。 与高铁片区、会展新区的高房价不同,乌鲁木齐城北新区俨然是一个价值洼地,每平方米三四千元的平民价频出,远低于目前乌鲁木齐平均房价6500元左右的水平,吸引了大量刚需和人群到此,凸显出这片区域良好的空间。 “我们的小高层平均4600元/平方米左右,一期已经全部售罄,二期2000多户明年年底交房,目前预订情况非常好。”近日,位于北京路北沿线的一家售楼部的工作人员告诉记者,目前城北新区房价普遍低于乌鲁木齐平均房价,尤其是近年来,随着乌鲁木齐城市北扩的不断推进,越来越多的购房者选择在此安家,使得这里的楼盘日益红火。 2014年以来,城北新区北京路北沿线周边房价频出超低价楼盘,吸引了不少首次购房者和者的关注。 与乌鲁木齐其他城区6000-8000元/平方米不等的房价形成鲜明对比,城北新区成为房价“洼地”,其中,最具代表性的是新疆君豪集团开发的君豪·御园和君豪·玉玺两个大体量楼盘,平均房价只有3800元/平方米左右。 在君豪集团的两个楼盘销售中,约50%的购房者为首次购房的刚需人群,低价是吸引他们安家城北新区的主要原因。近40%的购房者为人群,主要是看好城北未来的发展前景,抓住目前房价较低的契机,实现的目的。 目前城北新区总体房价在5000元/平方米左右,比乌鲁木齐平均房价低1500元左右,其中有不少房价在3000-4000元/平方米,对于者和刚需人群非常有吸引力。蓝图规划展魅力:将成城北中心 城北发展的吸引力在哪里?根据《乌鲁木齐市城市总体规划(2014-2020年)(2015年修订)》规划草案,未来5年,乌市将在城市南北地区分别打造一个城市中心。其中,北部中心位于安宁渠地区,主要依托道路、轨道等交通设施北延,是城市空间新的增长极,将带动米东区、三坪乃至甘泉堡、昌吉、五家渠、阜康等地的陆续发展。 城北中心主要发展行政、会议、体育等职能,计划用5年到10年时间,建成面积约268平方公里的集居住、教育、文化、商贸等功能于一体的城北新区。 从《规划》不难看出,未来的城北新区将实现北接五家渠、西接昌....
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